Immobilienmakler
auf Borkum.
Wir sind Nic & Hendrik von ORTSVERTRAUT. Wir begleiten Ihren Haus-, Wohnungs- oder Ferienimmobilienverkauf auf Borkum: von der ersten Einschätzung über Fotos, Reel und Exposé bis zu Besichtigungen und Übergabe.
Persönlich und unverbindlich. Ohne Maklerauftrag.
Kurz & konkret
Was wir für Ihren Verkauf übernehmen.
- Ihre Immobilie
- Haus, Eigentumswohnung oder Ferienimmobilie auf Borkum.
- Ihre Ansprechpartner
- Nic Iburg für Fotos und Reels. Hendrik Pietschmann für Gespräche vor Ort. Planung und weitere Schritte gemeinsam.
- Ihre Vermarktung
- Fotos, eigenes Immobilien-Reel, Exposé, passende Portale und persönliche Betreuung der Interessenten.
- Ihr erster Schritt
- Objektart, Ort und groben Zeitplan mitteilen. Flächenangaben und Immobilienfotos können Sie freiwillig ergänzen.
Ein Verkauf auf der Insel
Die Immobilie verstehen.
Die Termine zusammenbringen.
Haus oder Wohnung verkaufen
Für die Preisvorstellung schauen wir auf die konkrete Lage, den Zustand, die belegten Flächen und die Ausstattung. Ein Ortsschild oder ein pauschaler Quadratmeterpreis reicht dafür nicht. Bei einer Eigentumswohnung gehören außerdem die Unterlagen der Gemeinschaft dazu.
Was vorhanden ist und was noch fehlt, sichten wir gemeinsam. Die Unterlagen-Checkliste für den Immobilienverkauf hilft beim Sortieren.
Ferienimmobilie verkaufen
Bei einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus stimmen wir Foto- und Besichtigungstermine auf Nutzung und bestehende Buchungen ab. Wir klären mit Ihnen, welches Inventar bleiben soll und welche Angaben zur Nutzung dokumentiert sind.
Bevor eine bestimmte Nutzung oder ein Ertrag im Exposé genannt wird, braucht es nachvollziehbare Grundlagen. Mehr dazu finden Sie beim Verkauf einer Ferienimmobilie.
Auch wenn Sie woanders wohnen
Sie entscheiden.
Wir kümmern uns vor Ort.
Eine Immobilie auf Borkum zu besitzen heißt nicht, auf der Insel zu leben. Zugang, Schlüsselübergabe und freie Zeitfenster stimmen wir direkt mit Ihnen ab. So müssen Sie nicht für jede Aufnahme oder Besichtigung selbst anreisen.
Bei Inselterminen gehören An- und Abreise in die Planung. Borkum ist unter anderem mit dem Schiff ab Emden oder Eemshaven erreichbar. Deshalb stimmen wir Termine und Zugang vorab ab und berücksichtigen mögliche Änderungen der Verbindungen. Aktuelle Reiseinformationen bietet Borkum.de.
Verkauf aus der Ferne: Ablauf und Checkliste ↗Vom ersten Eindruck zur Besichtigung
Ein Reel gehört dazu.
Persönliche Antworten genauso.
Nic produziert die Fotos und Reels Ihrer Immobilie. Das Video zeigt Räume und Besonderheiten; im Exposé finden Interessenten die ausführlichen Angaben und Grundrisse. Hendrik führt Gespräche und Termine vor Ort. Eingehende Fragen, Kaufabsicht und Finanzierungsstand besprechen wir mit Interessenten, Rückmeldungen und Angebote anschließend mit Ihnen.
Unser eigenes Hotelprojekt Süd5 und den Alltag auf Borkum teilen wir auf Instagram als @nicundhendrik. Diese Erfahrung bringen wir in die Präsentation Ihrer Immobilie ein. Sie erhalten einen abgestimmten Vermarktungsplan; feste Aufrufzahlen, einen Verkaufspreis oder einen Abschlusstermin können wir nicht garantieren.
Ihre Fragen zum Start
Immobilienverkauf
auf Borkum.
Welche Immobilien vermitteln Sie auf Borkum?
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien auf Borkum. Beim Kennenlernen besprechen wir die Nutzung, die vorhandenen Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Verkauf.
Ist die erste Immobilienbewertung kostenlos?
Ja. Unsere persönliche erste Immobilieneinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist eine Orientierung zum möglichen Verkaufspreis, kein förmliches Verkehrswertgutachten. Ein Maklerauftrag entsteht dadurch nicht.
Kann ich verkaufen, wenn ich selbst auf dem Festland wohne?
Ja. Wir stimmen den Zugang zur Immobilie mit Ihnen ab und koordinieren Aufnahmen und Besichtigungen auf der Insel. Rückfragen und Angebote besprechen wir telefonisch oder digital. Ihre Verfügbarkeit für Notariat und Übergabe planen wir gesondert.
Wie vermarkten Sie meine Immobilie?
Wir verbinden Immobilienfotos, ein eigenes Reel und ein ausführliches Exposé mit passenden Immobilienportalen und persönlicher Interessentenbetreuung. Ein Reel gehört zur regulären Vermarktung. Inhalt und Veröffentlichung stimmen wir vorher mit Ihnen ab; bei einem diskreten Verkauf vereinbaren wir das Vorgehen gesondert.
Welche Maklerprovision fällt an?
Leistungen und Provision besprechen und vereinbaren wir vor der Beauftragung. Die erste Einschätzung und Ihre Kontaktanfrage sind kostenlos und unverbindlich. Einen verbindlichen Provisionssatz nennen wir Ihnen im konkreten Angebot.
Betreuen Sie nur Borkum?
Nein. Borkum ist unser Zuhause und Ausgangspunkt. Wir begleiten auch Verkäufe auf den weiteren ostfriesischen Inseln, an der Festlandküste sowie in Ostfriesland und Friesland.
Ein guter Anfang
Was ist Ihre
Immobilie wert?
Wir schauen gemeinsam auf Lage, Zustand und Besonderheiten. Sie bekommen eine persönliche erste Einschätzung – kostenlos und unverbindlich.